Lĩnh vực xây dựng đang ngày càng phát triển kéo theo nhu cầu thi công xây dựng càng được đẩy mạnh. Vậy thì thi công xây dựng công trình là gì? Những quy định và yêu cầu nào cần phải tuân thủ trong thi công xây dựng? Bạt nhựa Hàn Việt sẽ giải đáp ngay trong bài viết này!
I. Thi công xây dựng công trình là gì?
Thi công xây dựng công trình được hiểu là tập hợp những yếu tố khác nhau, sử dụng chung một kế hoạch, thiết kế cụ thể chi tiết để tạo ra một cấu trúc ở một địa điểm nhất định.
Theo khoản 38 điều 3 Luật Xây dựng 2014 thì thi công xây dựng công trình bao gồm:
- Xây dựng và lắp đặt thiết bị dành cho công trình xây dựng mới; sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi
- Phá dỡ công trình
- Bảo hành, bảo trì công trình xây dựng
II. Yêu cầu đối với việc thi công xây dựng công trình
Căn cứ theo điều 111 Luật Xây dựng 2014, 6 yêu cầu chi tiết với thi công xây dựng công trình như sau:
- Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật
- Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
- Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.
- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
III. Quy trình thi công xây dựng
Nếu bạn muốn hoàn thành một dự án xây dựng thì cần phải có một quy trình thật chặt chẽ, đặc biệt là người chủ đầu tư cần phải nắm rõ quy trình mới có thể quản lý quá trình thi công và điều chỉnh chi phí cho dự án.
Sau đây là chi tiết về quy trình thi công xây dựng:
3.1 Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ, dự toán chi phí xây dựng
Trước khi bắt đầu thi công, chủ đầu tư phải xác định được công trình xây dựng ra dùng để làm gì? Quy mô như thế nào và công trình có bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng. Tiếp đó, chủ đầu tư cần phải có một bản thiết kế sơ bộ nhằm thiết lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc cho công trình. Bản này phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt rồi mới đưa vào hoạt động.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần dự toán mức chi phí phải bỏ ra. Bao gồm: chi phí xây dựng công trình; chi phí quản lý dự án; chi phí thiết bị; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và một số chi phí khác.
3.2 Thực hiện các thủ tục về việc xin phép đầu tư và xin phép xây dựng
Để tránh phải gặp những vấn đề pháp lý trong lúc thi công, chủ nhà/chủ đầu tư cần phải hoàn thành các thủ tục về xin phép đầu tư và xin phép xây dựng.
Vậy giấy phép xây dựng là gì? Nó là một văn bản pháp lý được các cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ nhà/chủ đầu tư để xây dựng công trình mới, sửa chữa, cải tạo, di dời,…
Căn cứ theo khoản 3 điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) quy định giấy phép xây dựng gồm 4 loại như sau:
- Giấy phép xây dựng mới
- Giấy phép sửa chữa, cải tạo
- Giấy phép di dời công trình
- Giấy phép xây dựng có thời hạn
Các bước xin giấy phép xây dựng bao gồm:
- Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng
- Bước 3: Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ
- Bước 4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
- Bước 5: Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã
* Lưu ý: Khi hồ sơ xin phép của bạn hợp lệ thì cơ quan cấp phép sẽ ghi biên nhận và tiến hành khảo sát công trình.
3.3 Thiết kế chi tiết kỹ thuật thi công và chào thầu
Sau khi đã được cấp phép thi công, đơn vị xây dựng phải bắt tay vào việc triển khai chi tiết kế hoạch thiết kế sơ bộ. Thiết kế kỹ thuật sẽ bao gồm đầy đủ giải pháp, thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng sao cho phù hợp. Để đảm bảo rằng quá trình thi công luôn chính xác, phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật, công trình cần phải có bản vẽ thiết kế thi công chi tiết.
Cuối cùng, bằng các hoạt động đấu thầu, chủ đầu tư phải chọn ra được nhà thầu có nhiều kinh nghiệm, kỹ thuật, quan trọng là đảm bảo được tiến độ của công trình. Việc tìm được nhà thầu uy tín, chất lượng sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm vốn đầu tư mà vẫn yên tâm về chất lượng và tiến độ của dự án.
3.4 Thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị và máy móc
Các bước cơ bản của quá trình thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị máy móc bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
- Công đoạn xây thô: Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha,…; Xây gạch và tô trát hoàn thiện tường chắn, bậc cầu thang, bậc tam cấp; Lắp đặt hệ thống ống âm của cấp thoát nước, điện cấp nguồn, chiếu sáng, điều hòa, internet,…
- Công đoạn hoàn thiện: Ốp lát gạch hoặc đá; Lắp đặt trần; Lắp cửa đi, cửa sổ, lan can, vách ngăn; Lắp điện nước và hệ thống kỹ thuật; Sơn nước nội ngoại thất, Lắp đặt nội thất,…
3.5 Nghiệm thu, hoàn công và đưa vào sử dụng
Và sau khi hoàn thành các bước trên, công trình sẽ đi vào giai đoạn nghiệm thu, hoàn công và được đưa vào sử dụng. Từng bước trong quy trình nên được lên kế hoạch rõ ràng, chi tiết, công khai, minh bạch nhằm đạt được sự thống nhất từ chủ nhà và đơn vị thi công. Do đó, ở từng bước nên đầu tư kỹ lưỡng để quá trình thi công diễn ra đúng dự định, tránh hao hụt phát sinh hay tránh những vấn đề rủi ro.
IV. Quy định về an toàn thi công xây dựng công trình
Căn cứ theo khoản 1, 2, 3, 4 và 5 điều 115 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi 2020) quy định về an toàn thi công xây dựng công trình như sau:
- Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo đảm an toàn cho con người, công trình xây dựng, tài sản, thiết bị, phương tiện trong quá trình thi công xây dựng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
- Chủ đầu tư phải tổ chức giám sát việc thực hiện các quy định về an toàn của nhà thầu thi công xây dựng; tạm dừng hoặc đình chỉ thi công khi phát hiện dấu hiệu vi phạm quy định về an toàn, có sự cố gây mất an toàn công trình;
- Phối hợp với các nhà thầu xử lý, khắc phục khi xảy ra sự cố hoặc tai nạn lao động; thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xảy ra sự cố công trình, tai nạn lao động gây chết người.
- Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm xác định vùng nguy hiểm trong thi công xây dựng công trình; tổ chức lập, trình chủ đầu tư chấp thuận biện pháp bảo đảm an toàn cho con người, công trình xây dựng, tài sản, thiết bị, phương tiện trong vùng nguy hiểm trong thi công xây dựng công trình.
- Rà soát biện pháp bảo đảm an toàn định kỳ, đột xuất để điều chỉnh cho phù hợp với thực tế thi công trên công trường.
- Trường hợp vùng nguy hiểm trong thi công xây dựng công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo cơ quan chuyên môn về xây dựng biện pháp bảo đảm an toàn đã được chấp thuận để kiểm tra trong quá trình thi công xây dựng.
- Máy, thiết bị, vật tư phục vụ thi công xây dựng có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn phải được kiểm định trước khi đưa vào sử dụng.
V. Biện pháp thi công xây dựng
Biện pháp thi công xây dựng là một trình tự và cách thức triển khai thi công một công trình từ lúc khởi công đến khi hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư. Để hoàn thiện một biện pháp thi công cần phải đề ra được:
- Cách thức xây dựng hiệu quả, an toàn và thời gian hợp lý
- Đảm bảo được cách phòng chống: chống cháy, tai nạn,…
Tuy nhiên, mỗi công trình sẽ có biện pháp thi công riêng biệt, tương ứng với yêu cầu cụ thể của công trình xây dựng đó.
>>> Đọc thêm:
Top cửa hàng vật liệu xây dựng uy tín ở Bình Dương
Cập nhật bảng gía vật liệu xây dựng
Phương pháp bảo quản vật liệu xây dựng
Bài viết trên là nội dung mà Bạt Nhựa Hàn Việt chia sẻ cho bạn về những điều liên quan đến thi công xây dựng công trình. Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn sẽ biết được những thông tin quan trọng cũng như nắm bắt được các biện pháp, quy trình chuẩn bị để tiến hành công việc thi công xây dựng công trình trong tương lai.
